1、需签订土地过户合同

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土地证过户通常是在土地买卖、转让等所有权转移中产生的，一般是在农村土地中比较常见，买方在购买房屋办好其房屋产权证之后，就需要与卖方也就是原土地证的使用者签订相关的土地证过户合同，这时候买卖双方要带好身份证、房产证、土地证、购房合同、房屋过户契税凭证等等材料。

2、测绘

过户前要将该宗地进行测绘，将上述材料提交给土管部门，然后到所属测绘部门申请土地测绘，测绘部门受理后，就会根据申请人提交的相关材料进行现场查勘，根据实际测量数据来出新的测绘图，申请人属于缴纳相关的测绘费才行。

3、评估

土地测绘好后，申请人需要将新的测绘结果提交给评估公司申请土地评估，而评估公司在受理后就会到现场查勘，评估该宗地的级别、剩余使用年限等等，并给出相关的评估，申请人需要缴纳相关的评估费用。

4、土管部门受理

将测绘结果、评估报告、土地过户合同等等提交给当地土管部门，土管部门就会对于资料受理并审批。

5、缴纳税费

一旦土管部门将该土地过户申请审批后，申请人就需要根据相关规定来缴纳税费，如果在房屋过户后就缴纳过的话，就不需要重复缴纳了，这时候只要缴纳土地证工本费就可以拿到新的土地证了。

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